Le 7 avril, ce sera une formation sur la location meublée longue durée.
Le 8 avril, ce sera une formation sur le meublé touristique.
Ces deux formations sont prévues sur le même format de deux heures, de 10 h à 12 h dont une demi- heure pour répondre aux questions avec un support en power point transmis à tous les participants avant la formation.
Le public visé est le grand public, toute personne qui se pose des questions concrètes pour lancer ou développer son activité de location meublée.
J'aborde les points importants en matière de réglementation juridique, fiscale et sociale. Voir le plan de chaque formation ci-après. Il s'agit d'aborder les règles de base à connaître, mais aussi les meilleures idées pour optimiser sa situation au plan fiscal et social.
Je répondrai aux questions des participants transmises sur le chat dans la dernière demi-heure.
Ces formations seront payantes pour un prix de seulement 60 € TTC avec un nombre de participants limité en tout état de cause à 100.
Il est possible de s'inscrire aux deux formations mais l'idée est de prévoir une formation par type d'exploitation et donc chacun doit choisir sa formation en fonction de de son type d'activité.
Cette formation est ouverte aussi aux professionnels qui veulent parfaire leurs connaissances de base mais elle ne s'adresse pas aux personnes qui ont déjà un très bon niveau technique.
Compte tenu du coût réduit et du format très simple, les formations visio ne seront pas éligibles à la formation continue.
Je propose aussi une formation sur la location meublée réservée aux experts, le 10 juin sur un format plus classique d'une journée, en présentiel (650 € HT) avec convention de formation.
Si cela vous intéresse, merci de vous inscrire par mail en m'envoyant un message à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.. Je vous répondrai en proposant un paiement d'avance par chèque ou par virement.
A bientôt j'espère.
Programme de la formation du 7 avril : la location meublée longue durée
Pourquoi le régime du meublé est souvent plus favorable que celui des revenus fonciers ?
La différence de définition avec le meublé
Le régime fiscal des travaux
Le droit de déduire l'amortissement
Quel est le contrat à signer avec le locataire ?
Le contrat loi de 89 en bail d'habitation résidence principale
Le bail mobilité
Le passage du nu au meublé pour le même locataire
Quelles sont les charges déductibles du meublé qui permettent d'éviter de payer des impôts ?
Les frais d'acquisition
Les amortissements
Quelles sont les cotisations sociales à payer ?
Les prélèvements sociaux ou les cotisations sociales des indépendants
Les avantages et inconvénients de l'assujettissement au régime des indépendants
Quel est le régime de la plus-value en cas de revente ?
Le cas du LMNP
Le cas du LMP
Le cas du LMNP devenu LMP et inversement
Quelles sont les formalités à remplir à la création de l'entreprise ?
Les formulaires d'inscription
Les obligations comptables
La déclaration de revenu
Comment éviter l'IFI en location meublée ?
L'exonération des exploitants individuels
L'exonération des sociétés
Comment détenir un immeuble à plusieurs et l'exploiter en location meublée ?
L'indivision
La SCI et la SARL de famille
Comment éviter les droits de succession ?
Le démembrement
La SARL de famille
Le pacte DUTREIL
Quels sont les cas où le régime micro est avantageux ?
Quand le rendement locatif est très élevé
Pour avoir un régime de plus-value favorable
Quels sont les cas où l'impôt sur les sociétés est intéressant ?
Pour utiliser les fonds d'une société à l'IS déjà existante
Pour éviter l'IFI
Pour faciliter la transmission
Programme de la formation du 8 avril : le meublé touristique
Quelle est la réglementation instituée par le code du tourisme ?
Définition du meublé de tourisme
Définition de la chambre d'hôtes
Obligations déclaratives et de classement
Les règles de sécurité et d'assurance
Quelles sont les règles en matière d'urbanisme ?
Les contraintes de la copropriété
Les contraintes du changement de destination
Les contraintes du changement d'usage
Quelle est la différence entre un meublé stricto sensu et un parahôtelier ?
Définition des 3 services sur 4
Conséquences principalezs de la distinction entre meublé et parahôtelier
Quels sont les avantages de l'exploitation en régime meublé ?
Le régime des plus-values du LMNP et du LMP
L'exonération de TVA
Quels sont les avantages de l'exploitation en régime parahôtelier ?
L'assujettissement à la TVA ou la franchise
Les régimes de faveur en IFI et le pacte DUTREIL
Quel est le régime social des exploitants de meublé touristique ?
Les chambres d'hôtes
Les meublés de tourisme
Quelles sont les formalités à remplir à la création de l'entreprise ?
Les formulaires d'inscription
Les obligations comptables
La déclaration de revenu
Comment éviter l'IFI en meublé touristique
L'exonération des exploitants individuels
L'exonération des sociétés
Comment détenir un immeuble à plusieurs et l'exploiter en location meublée ?
L'indivision
La SCI et la SARL de famille
Comment éviter les droits de succession ?
Le démembrement
La SARL de famille
Le pacte DUTREIL
Quels sont les cas où le régime micro est avantageux ?
Quand le rendement locatif est très élevé
Pour avoir un régime de plus-value favorable
Pour gérer l'affectation temporaire à l'activité touristique
Quels sont les cas où l'impôt sur les sociétés est intéressant ?
Pour utiliser les fonds d'une société à l'IS déjà existante
Pour éviter l'IFI
Pour faciliter la transmission
Quel est l'intérêt d'utiliser le schéma de la structure intercalaire ?
Description du schéma
Avantages du schéma